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风云际会的年报季里，跟着各路企业不断更新的出售数据被推至聚光灯下，作为绿色地产运营商的代表，朗诗绿色地产有限公司(00106.HK，以下简称“朗诗绿色地产”)也迎来新一轮的本钱重视。

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3月31日，朗诗绿色地产发表2020年12月31日止的十二个月运营成果表明，陈述期内，公司完结表内收入与表外应占权益下合营及联营公司收入约为145.4亿元，较上年同期增加24.8%，一起，“朗诗出品”的签约出售额约为411.9亿元。

“依据现有货值，朗诗绿色地产将2021年出售方针定为500亿元。”2020年全年成果发布会上，朗诗绿色地产履行董事兼总裁黄征直言，未来朗诗还将持续强化在财物轻型化方面的转型，包含收并购、小股操盘等，加快公司纵向一体多元化生态圈的构建。

五年复合增加率达31%

依据详细年报数据，2020年145.4亿元的表内及表外权益下收入已经是朗诗绿色地产接连第五年的高速增加体现。从2016年的49.6亿元至今，朗诗绿色地产营收简直翻了3倍，5年复合增加率达31%。

与此一起，2020年“朗诗出品”的签约出售额约为人民币411.9亿元，同比增加2%，签约建筑面积约为233万平方米，合约出售均价17651元/平方米。其间项目开发及办理服务收入约为6.9亿元，毛利率维持在39%。年度中心净利润为2.5亿元。

一旦因为防控原因形成项目拖延的收入承认，朗诗绿色地产成果势必将再度进阶。到2020年底，朗诗绿色地产已售未结订单货值约436亿元，其间我国409亿，美国27亿。

而这部分成果已经在2021年第一季度初显魅力。数据显现，朗诗绿色地产本年一季度完结签约出售额(包含托付开发办理项目)人民币109亿元，比较2020年同期增幅为208%，比较2019年同期增幅为211%。到2020年底，我国地产事务承认约人民币11.5亿元的开发服务确定合同额，其间约有人民币3亿元在2021年一季度得到承认。

至于财政方面，因为朗诗绿色地产一向秉持审慎稳健的财政战略，坚持“现金流为纲”的运营辅导准则，陈述期内，净负债率仅为25.9%，内行业界处于较低水平。

一起，朗诗绿色地产债款结构不断优化，短期债款比率为13.1%，现金短债比高达6.1倍，资金流动性足够。加之与多家金融机构坚持长时间杰出合作关系，融资手法越加多元化。材料显现，2020年1月，朗诗曾成功发行2亿美元绿色债券，并由标普进行绿色评级后颁发E1级最高绿色点评。

差异化途径进阶

可圈可点的成果数据之外，喊出2021年500亿出售方针的底气，是来自朗诗绿色地产的差异化转型。

2020年4月，朗诗绿色地产举行健康住所产品线上发布会，推出新一代的绿色科技产品，并将之命名为“自在方舟”，以期从健康、舒适、节能、环保、才智、人文等维度满意人们对美好生活的需求，完结产品在人居体会和自在度方面的晋级迭代。

年报材料显现，自在方舟作为具有独立知识产权且有技术革新的新一代人居产品，2020年度已随项目逐渐落地，比较周边竞品的单独溢价到达3000元至6000元。

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